婚前贷款买房离婚后怎么分配
不知道对于现在的二代征信这样理解对不对。
经过小编的搜集资料,跟着小编了解下。
方法/步骤
1
夫妻一方婚前自己买房并按揭贷款,且在婚前办理了一方的房产证,而婚后是双方共同还贷的。
简单的说,婚前他买房,婚前房产证就下来了,还是他的名字,婚后双方共同还贷。
2
另一方是无权过问房产的,但对于自己已经还款的部分,可以要求对方偿还,若房屋价值增长,有权给予补偿。
3
夫妻一方婚前自己买房屋并按揭贷款,婚后双方共同还贷,婚后取得房产证的。
简单的说,婚前他买房,婚后双方共同还贷,婚后房产证下来了,还是他的名字没你名字的情况。
4
另一方是无权过问房产的,因为房产证下来的时间与结婚前后没有关系,但对于自己已经还款的部分,可以要求对方偿还,若房屋价值增长,有权给予补偿。
5
夫妻双方婚前共有买房并按揭贷款,婚后共同还贷,婚前取得房产证且房产证登记在一方名下的。
6
另一方只要能拿出自己婚前有效地参与买房的证据,并且双方均认可的前提出资的,可以偿还。
但现实生活中往往事与愿违,房产证是谁的名字就是谁的。
7
婚前夫妻一方父母参与出资购买,婚后取得房产证的。
8
只要有父母的参与就是赠与,当然赠与双方的除外,一般都是赠与自己的儿女。
这是不影响房子的归属的,房产证是谁的还是谁的。
9
婚前买房,未取得房产证的。
双方可约定,实在不行,可交由法院判断。
10
婚前买房不加名,毫无疑问是自己的;买房加名,另一方有权分割产权。
11
所以现在的小年轻们有条件必须明确:谁出资买房一定要约定清楚;糊涂账不做,婚前财产公证或协议很有必要;婚前贷款买房后,月供还贷义务最好有个协议。
小编当然希望宴席终不散场,一切的美好,如期而至。
END
注意事项
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